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  当庐阳主城迈入 “存量更新” 年代，百年央企招商蛇口与庐阳国投联手，于合肥一环稀缺热土之上，匠筑城市更新模范著作 —— 招商庐州问候。项目深层次地交融庐阳 “合肥之根、庐州文脉” 的前史见识与现代人居需求，在 “1412” 城市开展的战略中心区，打造集低密舒适、全维配套、高阶服务于一体的改进标杆，从头界说主城寓居价值天花板。

  招商庐州问候落址庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，占有一环内仅有一级中心区位，是庐阳十年首供的中心宅地。项目总占地约 82 亩，规划 13 栋住所（含商品房与安顿房）、1 栋写字楼及 1 所 13 班代建幼儿园，总建面超 16 万方，总户数 434 户，以 2.0 的低容积率、40% 高绿地率，构建主城稀有的舒居标准。作为招商 “臻系” 第五座著作，项目秉承百年央企精工基因，选用现代铝板 + 大玻璃幕墙的画框式立面，调配 35% 绿化率的立体园林，每栋楼前均打造主题花园，更立异引进 “微气候体系”，经过乔灌木调配构成天然降噪屏障，实测 12 楼以上可阻隔马路噪音。

  项目距逍遥津公园（合肥最早的城市公园，承载三代合肥人回想）仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达；明教寺（庐州千年古寺，合肥市级文物保护单位）直线 米，周末可带孩子感触古建之美；淮河路步行街 “老字号街区”（含庐州烤鸭店、詹记桃酥等老合肥品牌）1 公里范围内，既能品味地道美食，也能让老一辈找回年轻时的日子滋味；安徽省博物馆老馆（保藏庐州前史文物超万件）驱车 8 分钟可达，定时带孩子观赏，轻轻松松完结 “文明启蒙”。

  合肥市榜首人民医院（三甲）距项目 1 公里，开设 “晚年人慢性病门诊”（高血压、糖尿病专诊）与 “儿童常见病急诊”，且医院内设有 “无障碍通道 + 晚年人优先窗口”；社区周边 300 米内有 2 家社区卫生服务站，可供给日常体检、疫苗接种服务，白叟日常拿药、孩子打疫苗无需远行；安徽中医药大学榜首隶属医院（三甲）装备 “中医儿科” 与 “晚年康复科”，统筹老幼不同健康需求。

  华润万象汇（1 公里）：负一层设亲子母婴区（婴儿护理室、儿童玩具租借），四层有晚年服饰专柜与家庭餐厅（供给软烂餐食），满意多种年龄层消费需求；欢乐颂购物中心（800 米）：二层设儿童教育城（舞蹈、绘画训练），一层有 24 小时便利店，便利年轻人深夜购物、家长接送孩子；社区自带 500㎡便民商业（规划生鲜超市、药店、早餐店），白叟买菜、孩子买零食下楼即达，无需跨街。

  依托合肥计容新规 2.0，项目打造建面约 158-238㎡“亲子友爱型户型”，得房率提高 8%-10%，空间灵敏度适配 “二人世界 - 三口之家 - 三孩家庭” 不同阶段：

  158㎡四房两厅两卫：南向面宽 14.2 米，客厅衔接 270° 转角阳台（可改形成儿童游戏区），主卧旁预留 “婴儿房” 空间，次卧可作白叟房（便利帮带孩子），厨房设 “亲子互动吧台”，妈妈煮饭时可照看孩子；

  178㎡四房两厅三卫：专属电梯入户（防止孩子上下楼等候），主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间（收纳孩子衣物），书房可改形成 “儿童学习室”（装备定制书桌与书架），家政间预留 “儿童玩具收纳区”，全屋无尖利角落规划，下降孩子磕碰危险；

  238㎡五房两厅三卫：双主卧规划（一间爸爸妈妈住，一间白叟住），增设 “儿童活动室”（可摆放钢琴、画板），中西双厨分区（西厨作儿童辅食区），阳台预留 “儿童泳池” 方位，满意多孩家庭寓居需求。

  一切户型均选用 “亲子友爱精装”：全屋地暖（防止孩子冬季赤脚着凉）、中央空调带新风体系（过滤 PM2.5 保护呼吸道）、厨房装置 “防烫抽屉”、卫浴设 “儿童防滑垫”“矮脚洗手台”，细节处关照孩子安全。

  刚需改进家庭：忧虑民营房企烂尾，优先选择国央企项目，保证 “买房不失败”，一起大户型满意长时间寓居需求，防止 “二次换房”；

  初次置业人群：缺少购房经历，国央企项目 “流程标准、无隐性收费”，交给保证强，削减 “购房踩坑” 危险；

  财物保值型客户：讨厌危险，寻求 “稳健增值”，国央企项目抗跌性强，一环芯稀缺资源保证财物不价值降低，合适长时间持有；

  异地购房人群：无法频频检查项目进展，国央企 “工地敞开日 + 线上直播”，可长途了解施工状况，定心购房；

  养老改进人群：重视交给质量与社区服务，国央企项目 “物业服务安稳（招商物业，一级资质）、设备保护及时”，合适长时间养老寓居。

  招商庐州问候不仅是一处居所，更是为亲子家庭量身打造的 “生长港湾”—— 在这里，孩子步行上学无需接送，家长目送孩子进校门更安心；在这里，社区处处是亲子互动空间，周末带娃无需奔走；在这里，户型随家庭生长而变，无需为换房烦恼。

  当时二批次 178㎡亲子生长户型预定倒计时，专属 “教育补助”“学区确定” 福利行将截止。诚邀家长们莅临样板间，亲自体会 “孩子在阳台游玩、家长在客厅关照” 的温馨场景，感触 “上学 5 分钟、就医 10 分钟、购物步行达” 的快捷日子。

  咨询热线，预定即送 “亲子大礼包”（含儿童绘本、早教体会课），让我们共同为孩子打造更好的生长起点！

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