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  中华企业建立于1954年，是上海地产集团旗下仅有的市场化房地产归纳开发上市企业，每一步都精准掌握年代脉息，与上海共成长。

  上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品房，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建造各类商品房、商务楼宇，如光亮大厦等；并从90年代开端通过上市重组国企混改，在2010年至今聚集城市更新归纳开发运营。以逾越城市的规范，领创美好日子。

  中华企业10年回归松江，谷水湾后再造一湾，打造五大新城要点项目——中企誉品·银湖湾。

  松江誉品·谷水湾，于2013年以跨年代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层，敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经历与才智，荣膺2013年上海市白玉兰最佳修建奖。

  国匠中企，一直据守匠心精力，于松江城芯湖畔，匠心著写修建面积约38万方超集低密人居优品，以高层雅居、叠加宅邸，成为杰出上海的精彩人居范本。

  项目规划以广富林文明遗址为文脉，以松江城市规划为规划头绪，打造街区式超集社区。激活新中式天然美学，力求以规划回归日子本真的理念，融入简韵中式美学，遵从以“进口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，于城市湖畔，打造全新沉溺式森活体会。

  “先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文明，启幕上海文明；1000年前松江府，富贵于此开放；万历年间松江府的富贵和1930年代上海的“黄金年代”是江南社会继续健康开展的两座顶峰。

  松江新城，为五大新城之首，2035杰出上海的中心能级，规划约110万人口，人口和用地规划位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈榜首圈层”主力城市。

  人文之城：上海最大规划大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地

  纽带之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通纽带之城，打造“站城一体，四网交融”

  松江新城广富林中心区是“10+x”空间战略新城内五个要点片区之一，是松江区十四五新城要点发力打造的，具有集中度、显现度的要点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水日子的松江新城商业中心，北部产学研城交融开展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的富贵新意。

  项目邻近设有松江有轨电车2号线号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线号线，可快速抵达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大路、龙华滨江、陕西南路等商圈。

  自驾：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将能够敏捷接驳上海中心活动区。

  约1公里处便是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的形象城，是松江最为火爆的商业归纳体，可满意业主衣、食、购等个性化体会需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这儿将围组成更新更优质更大的商业圈。

  项目紧邻全国规划最大大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速开展；

  项目西南侧约400米为9年一贯制校园华东政法大学隶属松江实验校园，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江隶属实验校园。（新房不许诺对口校园，以后期主管部门区别为准）

  2023年3月20日上午，松江区人民政府与上海师范大学战略协作暨协作共建上海市实验校园松江新城分校签约典礼在松江举办

  项目南侧约4公里处有一所归纳性三甲医院-上海市榜首人民医院（松江院区），可为家中白叟及孩提的身体健康供给全方位的保驾护航效果；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，能够便利社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

  项目西侧约800米是4A景区广富林文明遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅行休假区、欢乐谷等等，是休闲文娱的好去处。

  本电话为开发商供给线上预定售楼咨询电话，项目全面介绍（包括官方最新发布：在线预定看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时刻丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点剖析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答丨1对1热心解说〢区域板块等信息！

  分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改进 / 科创人才速看！

  契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。

  银行业金融机构不再区别首套、二套住宅利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。

  首套住宅家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。

  购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

  多孩家庭买首套绿色修建，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

  要点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住宅。

  首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补助。

  杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

  二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。

  出售住宅后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住宅免征个税。

  非沪籍家庭首套住宅暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。

  中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先保证五大新城工作人员。

  张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。

  年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

  2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅，不计入家庭住宅套数。

  持 B 类居住证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。

  购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。

  2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；

  人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

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