100㎡三房两厅两卫户型，是刚需保值的优选，经典户型适配性强。户型全体方正通透，无糟蹋空间，选用经典的三开间朝南规划，南向总开间达 9.6 米，调配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引进天然光线，全明规划防止昏暗旮旯，这类经典户型在二手房市场中受众广、流动性强，不易过期。动态分区清晰，客厅、餐厅、厨房会集一侧，卧室区域独立，文娱休闲与歇息互不搅扰；主卧装备独立衣帽间与卫生间，保证主人隐私，北向两个次卧可灵敏改造为儿童房、书房或白叟房，适配三口之家或三代同堂的寓居需求，户型适配性强，未来出手更简单。U 型厨房操作动线合理，装备品牌洗碗机、蒸烤一体机，提高寓居舒适度的一起，也成为二手房买卖的 “加分项”；全屋精装装备完全，地暖、新风系统、中心空调三大件保证寓居质量，细节装备高端有用，让房产在二手房市场中更具竞争力。

  从合肥保值型住所市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其间具有优质配套与央企背书的精装楼盘均价遍及在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类保值盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型核算，总价较区域同类楼盘低约 34.5-57.5 万元，让购房者以更实惠的价格享用央企质量、万能配套与保值特点，置业压力小且财物有保证。

  比照周边同类型保值楼盘，比方瑶海某竞品项目（配套平等级校园与商业），高层毛坯均价 19500 元 /㎡，若自行打造平等规范精装，一套 115㎡户型的装饰本钱约 25-30 万元，总本钱约 259.25-264.25 万元；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元，总价节约约 52.25-57.25 万元，相当于 “精装交给 + 价格让利 + 央企保值” 三重福利，进一步扩大性价比优势，让房产在二手房市场中更具竞争力，保值才能更强。

  交通出行方面，项目构建了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体路网，出行快捷度拉满。轨道交通尤为快捷，周边直线 公里内掩盖合肥地铁 2 号线 号线（新海大路站）两大中心线 号线 分钟，无缝联接政务区、滨湖新区、庐阳区等中心区域，30 分钟内即可灵通全城。地上交通相同兴旺，紧邻临泉东路、灵通路、包公大路三大城市主干道，其间包公大路作为城市快速路，可快速联接东二环、北二环等中心路网，自驾通勤或周末出游四通八达；周边 1 公里内设有 5 个公交站点，包括 302 路、303 路、304 路等多条公交线路，满意晚年人、学生等不同人群的出行需求。

  其一，精装细节极致打磨，质量见真章。项目以精装细节为中心竞争力，从资料挑选到施工工艺，再到功用装备，都精雕细镂。一线品牌三大件（地暖、新风系统、中心空调）保证根底舒适度；全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机、蒸烤一体机等高端细节装备，提高日子质量；厨房防水沿、可抽拉水龙头、卫生间防滑地砖、淋浴区干湿别离、卧室防撞角等细节规划，贴合日常运用场景，真实的完结 “精装不只是体面，更是里子”，满意质量家庭对寓居细节的高要求。

  合肥中交九宸是国际 500 强央企中交集团在合肥主城打造的低密生态型精装住区，落址瑶海芯临泉东路与灵通路交口，紧邻二十埠河生态廊道，占有主城 “绿肺” 中心方位，接受瑶海老城焕新与生态宜居两层盈利，成为合肥东部寻求天然舒适日子的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不只参建了港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥等国家级严重工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住所项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精力” 将生态宜居理念融入住所开发，为业主打造 “主城繁华里，公园旁的家”。

  项目总占地上积约 6.8 万㎡，总修建面积约 20.5 万㎡，规划 12 栋 18-26 层精装高层住所，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，修建密度低至 18%，是主城中心区极为稀缺的低密生态住区。项目以 “生态 + 寓居” 为中心理念，打造 “一轴两园三组团” 的社区景象系统，包括中心景象草坪、四季花境、儿童游乐区、晚年活动区、环形健身步道等多元功用空间，让业主在社区内就能享用天然绿意与休闲趣味。修建外立面选用现代精约公建化规划，浅灰色铝板调配大面积中空 Low-E 玻璃，既时髦大气又节能环保，3 米超高层高（部分户型）提高室内开阔感，调配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引进天然光线与新鲜空气，让寓居与天然无缝联接。现在项目实景示范区已全面敞开，社区园林、实体样板间、修建外立面等均已实景出现，央企实现力看得见、摸得着，让购房者买得定心。

  从教育需求来看，项目周边 K12 全龄名校盘绕，要点小学与中学步行可达，优质的教育资源为孩子生长保驾护航，让家长无需为择校奔走，孩子无需为上学早上，在稠密的学习气氛中生长，教育价值无可代替。